ANAF Cluj urmărește veniturile din închirieri în regim hotelier prin platforme online

Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Cluj a publicat o informare pentru persoanele care închiriază pe termen scurt camere din locuințe proprietate personală, în contextul afluxului turistic din lunile iulie și august 2026. Referirea la evenimentele estivale din județul Cluj, inclusiv Electric Castle și Untold, fixează destul de clar publicul vizat.

Mesajul ANAF nu anunță o regulă nouă, ci reamintește obligațiile fiscale deja aplicabile pentru veniturile din închirieri în regim hotelier. Diferența de ton vine din faptul că Fiscul spune explicit că va valorifica informațiile declarate prin platformele online. În limbaj administrativ, aceasta este o formulare suficient de directă.

Proprietarii care închiriază camere pe termen scurt trebuie să completeze și să păstreze fișa de ocupare a capacității de cazare. Din această fișă trebuie să rezulte perioada de ocupare a camerei și datele de identificare ale persoanei sau persoanelor cazate.

ANAF Cluj amintește și obligația de a ține Registrul de evidență fiscală, completat în partea referitoare la venituri. Aceste documente stau la baza întocmirii Declarației unice D212 privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale.

Pentru veniturile obținute din cazare în anul 2026, Declarația unică trebuie depusă la organul fiscal competent până la 25 mai 2027 inclusiv. Termenul urmează regula generală menționată de ANAF: 25 mai inclusiv a anului următor celui în care au fost realizate veniturile.

Separat, operatorii de platforme online, cum sunt site-urile de rezervări, aplicațiile de servicii sau marketplace-urile, au obligația depunerii anuale a formularului F7000. Pentru raportarea aferentă anului 2026, termenul indicat este 31 ianuarie 2027.

„Aceste date vor fi centralizate de organul fiscal în vederea valorificării informațiilor declarate prin platformele online”, transmite ANAF Cluj.

Cu alte cuvinte, declarațiile proprietarilor și raportările platformelor ajung să fie privite împreună. Nu este o surpriză procedurală, dar este genul de detaliu care face diferența între o evidență ținută din mers și una reconstruită ulterior, cu optimism moderat.

Informarea include și regimul sancțiunilor pentru nerespectarea obligațiilor de declarare sau plată:

• nedepunerea declarațiilor de venit și a Declarației unice la termenele prevăzute de lege constituie contravenție și se sancționează cu amendă de la 50 lei la 500 lei;
• pentru neachitarea la termen a obligațiilor fiscale principale se datorează dobânzi de 0,02% pentru fiecare zi de întârziere;
• penalitatea de întârziere este de 0,01% pe zi, acolo unde nu se aplică penalitatea de nedeclarare;
• pentru obligațiile fiscale principale nedeclarate sau declarate incorect și stabilite de organul fiscal prin decizie de impunere, penalitatea de nedeclarare este de 0,08% pentru fiecare zi.

Dobânzile și penalitățile se calculează începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate. ANAF Cluj menționează, de asemenea, că Legea nr. 241/2005 reglementează și sancționează faptele care întrunesc elementele infracțiunilor de evaziune fiscală.

Cadrul legal indicat în informare include Codul fiscal, Codul de procedură fiscală, Ordinul nr. 381/2026 privind fișa de ocupare a capacității de cazare și Legea nr. 241/2005 pentru prevenirea și combaterea evaziunii fiscale.