ATIP estimează scumpiri la închirierile în regim hotelier
Prețurile la închirierile în regim hotelier ar putea crește cu cel puțin 20% în următoarele luni, potrivit Elenei Alexandru, președinta Asociației pentru Turism și Închiriere Proprietăți (ATIP). Ea leagă evoluția de pachetele de măsuri fiscale adoptate recent de guvern.
„Impactul este semnificativ. De exemplu, în București trecem de la un impozit fix de 1.100 de lei la procent. Este 7% din încasări, un impozit de cinci ori mai mare.”
Alexandru anticipează că proprietarii cu apartamente neprofitabile vor ieși din piață, ceea ce ar reduce oferta.
„În următoarele luni, vor ieși din piață cei care nu aveau apartamente profitabile. Oferta va fi mai mică și vor crește prețurile. Estimez o creștere de cel puțin 20%.”
Ea a menționat și scumpirea apartamentelor noi, prin majorarea TVA de la 9% la 21% pentru cei care nu aveau promisiuni de cumpărare semnate, ceea ce îngreunează accesul în această afacere.
ATIP spune că vrea să ofere informații utile celor care intră în închirieri în regim hotelier, atât pe partea birocratică (acte, avize, aprobări, autorizații), cât și pe partea fiscală (impozite și taxe către stat).
Diferența față de închirierea pe termen lung se vede în profit, care în regim hotelier poate fi cu până la 50% mai mare, spune Elena Alexandru. Dezavantajul ține de volumul operațional: relația cu oaspeții, curățenia și responsabilitățile recurente. Contează mult locația și dotările, iar investiția inițială este mai ridicată. Platformele folosite includ Booking și Airbnb.
Declarațiile au fost făcute în cadrul podcastului „Idei și Antreprenori” de la StartupCafe.
