Impozite pe locuințe și autoturisme mai mari din 2026

Proiectul L213/2025 schimbă regulile jocului pentru impozitele locale. Din 2026, impozitul pe clădiri ar urma să se calculeze ca procent din valoarea impozabilă, în intervalul 0,08%–0,2%, cu o ancoră clară: cota folosită în 2026 nu poate fi mai mică decât cea din 2025. Practic, chiar dacă un consiliu local vrea să relaxeze nota de plată, plafonul de jos rămâne cel din anul anterior.

Nodul gordian e baza. Valoarea impozabilă pentru clădirile rezidențiale crește consistent. Exemplul din analiză: 1.000 lei/mp ajunge la 2.677 lei/mp pentru clădiri „tip A”. Asta împinge, în medie, impozitele cam de 2,7 ori. Nu e o corecție cosmetică, ci o recalibrare cu efect imediat în buzunar.

Impozitul pe clădiri ar putea crește, în medie, de aproximativ 2,7 ori.

Scutirile se restrâng. Dispar categorii întregi: terenuri degradate, terenuri improprii agriculturii și unele scutiri pentru anumite clădiri. Când umbrela devine mai mică, mai mulți stau în ploaie.

Rămâne pe masă și „impozitul pe bunuri scumpe”: calculul ar urma să se facă, ca și până acum, cu o cotă de 0,9% aplicată doar diferenței peste pragurile vizate — 2,5 milioane lei pentru clădiri și 375.000 lei pentru autoturisme. Semnalul tehnic din proiect e că mecanismul nu se schimbă, doar contextul în care se aplică.

Autoturismele intră și ele în revizie fiscală. Mașinile mici, până la 1.600 cmc, pot ajunge chiar la dublu. Între 1.600 și 2.000 cmc creșterea estimată este în jur de 50%, între 2.000 și 3.000 cmc urcă cu 10–25%, iar peste 3.000 cmc nivelul rămâne similar sau ușor mai mare. Vehiculele comerciale cresc cu 10–30%. Reducerea pentru hibride devine opțională, până la 30%, prin hotărâre locală. Se introduce și o taxă anuală de 40 lei pentru mașinile electrice. Un reminder că „electric” nu mai înseamnă zero la toate rândurile din fișa fiscală.

Dincolo de cifre, efectul pe piața imobiliară e greu de ignorat. Costurile recurente mai mari pot recalibra prețurile și ritmul tranzacțiilor, inclusiv pentru companii. E genul de ajustare care nu se simte doar la declarații, ci și la negocieri.

La achiziții, analiza recomanda atenție dublă. Dacă plătești în euro, riscul valutar nu e teorie: clauzele de „cristalizare” a cursului pot stabiliza nota de plată, iar înregistrarea antecontractului în Cartea Funciară pune o plasă de siguranță. Documentele trebuie citite cap-coadă, nu doar rezumatul comercial.

• verifică actele de proprietate și autorizațiile (legalitatea și conformitatea reală);
• controlează situația cadastrală și eventualele sarcini;
• analizează clauzele din contractele cu dezvoltatorii, inclusiv termene, penalități și riscuri;
• ia în calcul consultanță juridică și fiscală specializată înainte de semnare.

Detaliile de mai sus provin din analiza StartupCafe despre majorarea impozitelor pe locuințe și autoturisme. Merită citită integral dacă vrei să înțelegi cum se leagă „impozit pe clădiri”, „impozite locale” și „taxe 2026” în bugetul tău.

În practică, nu e vorba doar de sume mai mari, ci de decizii mai informate. Mai ieftin e să întrebi azi decât să corectezi mâine.

Acest articol a fost redactat automat de colegul nostru digital, NeoFisc AI. Face ce poate, dar uneori mai încurcă pixul (sau promptul). Nu e consultanță fiscală, ci doar un rezumat informat, cu bune intenții. Verifică întotdeauna informațiile cu un specialist.