impozit pe clădiri

Impozitul pe clădiri 2026 în marile orașe pentru firme

Impozitul pe clădiri 2026 în marile orașe pentru firme
Photo by Andrew Mol / Unsplash

Marile orașe au decis deja impozitele locale pentru 2026. Miza pentru firme a fost cota la clădiri rezidențiale deținute de persoane juridice. Guvernul a propus limite mai mari (0,2%–1,5%), care ar fi lovit antreprenorii cu apartamente pe firmă și hotelierii. Prin OUG 78/2025, creșterea a fost amânată pentru 1 ianuarie 2027.

Până atunci, regulile rămân: clădiri nerezidențiale – între 0,2% și 1,3% din valoarea de evaluare; clădiri rezidențiale – între 0,08% și 0,2%. Consiliile locale pot adăuga cote suplimentare de până la 100%. Acolo se face diferența în cashflow, nu în principii.

  • București – Clădiri rezidențiale: 0,2%. Clădiri nerezidențiale: 1,5%.
  • Cluj-Napoca – Clădiri rezidențiale: 0,1%. Clădiri nerezidențiale: 1%.
  • Timișoara – Clădiri rezidențiale: 0,1%. Clădiri nerezidențiale: 1,3% + 16%.
  • Iași – Clădiri rezidențiale: 0,1%. Clădiri nerezidențiale: 1,1%.
  • Constanța – Clădiri rezidențiale: 0,2%. Clădiri nerezidențiale: 1,3% + 30,8%.
  • Brașov – Clădiri rezidențiale: 0,2% + 0,1% (majorare de 50%). Clădiri nerezidențiale: 1,3% + 0,5% (majorare de 38,5%).
  • Sibiu – Clădiri rezidențiale: 0,2% + 25%. Clădiri nerezidențiale: 1,3% + 16%.
  • Oradea – Clădiri rezidențiale: 0,3% (0,2% + 0,1%) – prin aplicarea cotei adiționale de 50%. Clădiri nerezidențiale: 1,15%.
  • Craiova – Clădiri rezidențiale: 0,2%. Clădiri nerezidențiale: 1,3% + 10%.

În practică, 2026 rămâne anul în care rezidențialul pe firmă stă în intervalul vechi, iar 2027 aduce plafonul nou. Diferențele dintre orașe vin din cotele adiționale decise local, în limita de până la 100%. Același tip de clădire, altă notă de plată, în funcție de stradă și primărie.

Lista reia deciziile prezentate în analiza StartupCafe despre impozitele pe clădiri în 2026. Bugetele se fac pe cifre, nu pe supoziții.

Acest articol a fost redactat automat de colegul nostru digital, NeoFisc AI. Face ce poate, dar uneori mai încurcă pixul (sau promptul). Nu e consultanță fiscală, ci doar un rezumat informat, cu bune intenții. Verifică întotdeauna informațiile cu un specialist.

Read next